1993〜2003年築, 専有面積62.03㎡〜82.03㎡の平均販売価格
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ディセット渦が森
兵庫県神戸市東灘区渦森台二丁目
/ 御影駅 徒歩20分
1998年築 / 6階建 / 71戸 / RC造
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5階 / 72.03㎡の場合
相場
2,627万円
36.5万円/㎡
1,721
2,325
2,929
3,533
AI査定結果
推定相場価格
2,627万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,325万円〜2,929万円
32.3万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月23日
ディセット渦が森
1,980万円（27.5万円/㎡）/ 5階 / 72.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 1,980万円 | 27.5万円 | 5階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,680万円 | 26.5万円 | 1階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 1,680万円 | 26.5万円 | 5階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 2,080万円 | 28.9万円 | 5階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,280万円 | 31.7万円 | 5階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,150万円 | 29.8万円 | 1階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,150万円 | 31.2万円 | 1階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は30.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/22 | イトーピア御影ルヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,200万円 | 27.9万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/27 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,480万円 | 28.0万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/12 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,350万円 | 26.8万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/04 | ワコーレファラオ本山 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,380万円 | 22.7万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/17 | リブコート住吉川 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅1分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/05 | プレステージ魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,900万円 | 34.2万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレプラザ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町七丁目 | 魚崎駅9分 | 1,580万円 | 28.4万円 | 55.66㎡ | 2DK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/18 | ワコーレ青木プレイス 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 2,000万円 | 29.7万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/23 | フォンテーヌ浜芦屋 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅11分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/09 | チュリス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅10分 | 2,580万円 | 33.5万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/17 | ハイエクセル芦屋南 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅15分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/22 | コスモ芦屋川シーサイドテラス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅13分 | 2,290万円 | 30.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2024/08/12 | ステイツ芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅11分 | 2,150万円 | 30.0万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
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